高市府澄清河濱都更卡關疑雲呼籲更新會儘速提交事業計畫並提供法律諮詢協助

【高雄訊】河濱商城於110年5月自主成立都市更新會推動重建，同年10月商城發生建物有危害公共安全之虞，市府經土木、結構、建築三大公會勘結果已朽壞而有危害公共安全，於11月公告河邊街115巷東南側126戶依建築法81條限期拆除，並立即同步迅行劃定更新地區並啟動多項協助作業，目前河濱更新會仍在進行事業計畫研擬，都發局促請加速作業，澄清嚴守行政中立。

都發局說明，自河濱更新會成立以來，不斷提供各項配套協助其按部就班辦理事業，包括發生公共安全疑慮強拆建物必須之安置，提供專業技術諮詢至其選出之規劃團隊進駐銜接，輔導團協助試算檢討其開發財務成本負擔，邀聘專家學者提供都計、建築、估價、法律專業開發建議等。

副市長林欽榮亦宣佈，立即啟動鼓岩國小南側劃設都市計畫道路公展作業，河濱社區北側由鼓岩國小退縮寬達10米計畫道路及5米通學道，校方則可透過道路調整整併零散校地，共創雙贏；都發局表示，該都計變更案於去年12月經部都委會審議通過，市府旋即於今年2月完成公告發布實施；另更新會進一步希望調增基準容積至415%訴求，市府亦以研議案協助提案，經市都委會同意以附帶條件方式同意其訴求之研議，待其提報個案變更計畫，再進行實質討論。

對於媒體報導有關都更卡關事宜，都發局澄清更新會必須送件才能進行都更程序，事涉住戶權益，都更事業計畫及權利變換計畫依法報府後，將透過公展、公聽會、聽證及審議會協助把關，嚴守行政中立，本局亦希望加速進程，已於今年3月催請更新會6個月內送件。

都發局長吳文彥表示，都市計畫委員會於今年2月以附帶條件方式同意更新會調增基準容積之研議，是經召開3次專案小組會議討論，考量其係屬特殊個案，目的是希望社區盡快進入事業計畫內容的實質討論，針對正反方不同意見也期待良性對話，畢竟實質開發內容的深入討論確定，才是最重要的；都發局補充，更新會跟受委託廠商所簽訂的規劃契約，屬於私法契約，基於私法自治原則，本局無權干涉，其間如有相關爭議，允屬司法救濟範疇。但將主動提供住戶必要之法律諮詢協助，促成雙方誠信溝通，儘早重建家園。